Deloitte: Warsaw Crane Survey 2024. Barometr aktywności deweloperów powierzchni biurowych w stolicy

V edycja, luty 2024

Zapraszamy do lektury V edycji Badania Deloitte Warsaw Crane Survey 2024, przedstawiającej trendy oraz dynamikę rozwoju warszawskiego sektora biurowego.

Badanie Crane Survey analizuje dynamikę rozwoju rynku biurowego w Warszawie. W tym celu zweryfikowaliśmy wydane w ciągu ostatnich 14 lat pozwolenia na budowę oraz decyzje o warunkach zabudowy dla nowoczesnych budynków biurowych o powierzchni powyżej 2 500 mkw. Publikacja została uzupełniona o wypowiedź Marleny Happach - Architektę Miasta, Dyrektorka Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy. Ekspertka przedstawia założenia dotyczące nowych regulacji prawnych, które mają kluczowe znaczenie dla tempa rozwoju warszawskiego rynku biurowego.

Warsaw Crane Survey 2024

Barometr aktywności deweloperów powierzchni biurowych w stolicy

Od ostatniej dekady obserwujemy stopniowy spadek liczby wydawanych pozwoleń na budowę nowoczesnych biurowców. Choć rynek był świadomy tego trendu, jednak wydarzenia zapoczątkowane pandemią dramatycznie przyspieszyły i pogłębiły ten proces. W rezultacie spadek aktywności deweloperskiej pogłębił się, a zapotrzebowanie na tradycyjne biura uległo zmniejszeniu. Zmiana modelu pracy i nasycenie rynku wpłynęły na zahamowanie nowych projektów budowlanych. Jednakże ograniczona dostępność gruntów w centralnych lokalizacjach oraz wzrost znaczenia zrównoważonego rozwoju (ESG) skłaniają deweloperów do zwiększenia skali modernizacji istniejących budynków. Prognozy rynkowe wskazują na kontynuację tego trendu.

Pobierz raport

Link do podsumowania